تجهز هيئة المجتمعات العمرانية لطرح مرحلة جديدة من وحدات الحى السكنى «كابيتال ريزيدانس» الذى تنفذه فى العاصمة الإدارية الجديدة خلال الربع الأول من العام المقبل، وهو الطرح الذي قد تتجاوز أسعاره الطرح السابق.
وقالت مصادر بوزارة الإسكان لصحيفة «البورصة»، إنَّ مسئولى الهيئة اتفقوا مع شركات المقاولات المنفذة للوحدات السكنية على الجدول الزمنى للانتهاء من الإنشاءات، تمهيدا لإعلان مرحلة جديدة قد تتجاوز 2000 وحدة على أقل تقدير.
وأضافت أن الطرح الجديد سيضم «شققا وفيلات وتوين هاوس»، مقارنة بالطرح السابق الذى ضم 2048 شقة سكنية فقط، ومن المقرر الإعلان عنه خلال الربع الأول من 2019.
وتصل مساحة الحى السكنى الثالث «كابيتال ريزيدانس» إلى 1000 فدان، وينقسم إلى 8 مجاورات تشمل 328 فيلا، و699 عمارة سكنية تضم 20 ألف وحدة و624 وحدة تاون هاوس ومناطق سكنية تجارية تضم 1536 وحدة سكنية و584 وحدة تجارية، ليصل إجمالى الوحدات السكنية بالحى إلى 22.5 ألف وحدة، بجانب مبانى الخدمات المختلفة.
ومن المقرر أن تتسلم الهيئة من شركات المقاولات 7 آلاف وحدة سكنية، خلال شهر ديسمبر المقبل، و10.3 ألف وحدة فى يونيو المقبل، و2568 وحدة ديسمبر 2019 وبالنسبة للمجاورتين الرابعة والخامسة «فيلات» وتضمان 952 وحدة سكنية، سيتم تقسيم المشروع إلى 3 مراحل، من المقرر تسليم المرحلة الأولى ديسمبر 2018 والمرحلة الأخيرة ديسمبر من العام المقبل.
أوضحت المصادر، أن لجان التسعير بهيئة المجتمعات العمرانية ستبدأ وضع القيمة التقديرية لسعر المتر المربع، مطلع العام المقبل، ومن المتوقع أن تشهد زيادة مقارنة بالطرح السابق؛ بسبب الارتفاعات المستمرة فى الأسعار حتى لو كانت بقيمة قليلة.
وبلغ أعلى سعر للمتر المربع فى الوحدات المطروحة 12.4 ألف جنيه بعد إضافة نسبة التميز، مقارنة بسعر المتر المحدد قبل التميز بـ11.25 ألف جنيه، ويتراوح سعر الوحدة السكنية من 1.5 مليون جنيه إلى 2.1 مليون جنيه.
وستبدأ الهيئة تسليم الوحدات بعد عام من إنهاء إجراءات التعاقد، وتبلغ قيمة جدية الحجز 100 ألف جنيه، ويتم استكمال سداد 10% خلال شهر من تاريخ الحجز، وفى حالة سداد باقى قيمة الوحدة خلال شهرين يتم خصم 7% من قيمتها أو سداد 10% من إجمالى ثمن الوحدة، خلال 6 أشهر من تاريخ الحجز، وسداد 10% عند الاستلام، ويسدد الباقى البالغ 70% على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات أو 5 سنوات أو 7 سنوات.